[365直击小组]【地块指标】 
地块名称:XDG-2016-47号地块 
地块位置:梁溪区北中路与桐桥港路交叉口西南侧 
面积:104769.2㎡
用途:居住商业用地 
容积率:≤2.3 
筑密度:<30% 
绿地率:>30% 
使用年限:居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年 
起始楼面价:9005.3元/㎡ 
最高限制楼面价:13499.65元/㎡。
(2017-06-30 16:51:04)
[365直击小组] (2017-06-30 16:52:13)
[365直击小组]该地块的网上限时竞价开始时间:2017年7月3日09时30分(2017-07-03 09:01:16)
[365直击小组]

XDG-2016-47号地块是有两个地块组成,中间被一条景观河隔开,其中右边的A地块面积14092㎡,左边的B地块面积90676㎡。(2017-07-03 09:02:57)
[365直击小组] (2017-07-03 09:04:55)
[365直击小组]周边地块楼面价
(2017-07-03 09:09:23)
[365直击小组]本期口水论地的两位嘉宾分别是世联行苏南公司总经理李文亮以及无锡365淘房副总经理王达飞,口水论地将于9点30分开始,敬请期待。(2017-07-03 09:20:42)
[365直击小组](2017-07-03 09:24:07)
[365直击小组] (2017-07-03 09:24:25)
[365直击小组]对于报名开发商仅有两家的情况,世联行李总分析有几点原因:

1.这块地的整体的位置处于梁溪的边缘,和锡山区交界。目前的整体生活配套还有待提升。
2.起拍价9字头,整体的起拍门槛比较高。
3.还有现房销售的特定要求,对开发商要求比较,对资金链,整体的产品打造能力要求都比较高。

 

(2017-07-03 09:31:43)
[365直击小组]据网传本次竞拍的房企分别是融侨和保利。(2017-07-03 09:32:34)
[365直击小组]融侨底价拿下地块!梁溪区第二个融侨项目诞生!(2017-07-03 09:34:03)
[365直击小组]李总预测,关于地块的双限门槛应该还会持续,这样的调控是有利于市场的长久健康发展。(2017-07-03 09:34:56)
[365直击小组]根据地块的容积率,未来应该是打造成高低配的产品,景观上有五条河汇聚于此,景观和产品打造还是有一定的空间。根据楼面价预测,未来估计能卖到一万七八的均价。从20万方的大体量来看,整体的开发周期应该有2年左右。
(2017-07-03 09:35:37)
[365直击小组] 无锡在售项目:融侨观邸、融侨悦府(原丁村管巷地块)(2017-07-03 09:38:04)
[365直击小组] 融侨一击即中,底价9005.3元/㎡竞得梁溪区双限地块。
此次土拍视频直击到此结束,感谢网友们的关注。
(2017-07-03 09:38:15)