530土拍落锤 6宗涉宅地揽金97.6亿元

4月30日晚，无锡市自然资源和规划局最新挂出7幅地块，其中涉宅用地6幅，总面积近53万方。本次土地出让时间为2019年5月30日。

5月30日上午9点30分正式开拍！
届时365淘房将全程直击！
口水论战，精彩不停！敬请关注！

关注更多土拍信息，掌握无锡楼市实时动态，了解无锡楼盘更多详情，网友可以：
1.在应用商店里直接搜索“365淘房”APP下载，切换到无锡频道即可。
2.也可以在微信搜索“无锡楼市365”，关注官方微信。
3.参与更多精彩土拍话题讨论，或其他楼市热门话题讨论，也可添加淘房小秘书个人微信，wxxiaomishu3，拉你进群！
4.另外，有任何关于楼市城建类、无锡政策类、落户、学区等疑问都可以直接进入365淘房APP房博士频道，免费一对一咨询。也可直接拨打房博士热线：400-8908-365转504，或小秘书个人热线：18921120620，欢迎来电！

6幅地块报名情况：

东亭街道地块有8家开发商参加。绿地、恒大、龙湖、蓝光、红豆等知名房企都有意向拿地，本地块也是相当抢手。可以说，这是除了经开区绿城西侧地块之外，最有看点的了。因为很有可能刷新区域内目前最高楼面价。

第一幅拍的地位1.经开区信成道与和风路交叉口东北侧 XDG-2019-8号地块：

交通情况
——公共交通
目前地块的公共交通不算便利。地块距离地铁1号线市民中心站约2.2公里，地铁4号线(建设中)吴都路站约1.3公里。不过规划中的轨道交通6号线和风路站与地块相邻。

周边配套
——商业休闲配套
地块周边有无锡金融中心、海岸城大型购物中心、海岸城八方汇、宝能城金融财富中心等，可以说行政、金融、商业等生活配套一应齐全。未来宝能城大型商业综合体建成以后，地块周边的大型商业配套将更为丰富。
地块周边的休闲配套就更为丰富了，尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园、吴都路中心景观公园等，可以说这一片也是整个太湖新城环境最好的区域之一了。

周边教育、医疗资源
地块周边教育资源十分丰富。地块自身配备一所16班幼儿园和36班小学，此外机关幼儿园海岸城分园、金桥双语实验学校、融成实验小学、南外国王国际学校、太湖高级中学等众多名校也环伺左右，教育优势突出。 另外，在建的江南大学附属医院距离地块大约2.5公里。

周边人居
目前距离地块较近的在售项目有绿城凤起和鸣、宝能城、阳光100喜马拉雅、海岸城·郦园二期等。从太湖新城楼盘的总体报价来看，大部分住宅房源均价在22000元/㎡以上。
目前地块一路之隔的绿城凤起和鸣在售二期叠墅、小高层、高层房源等。叠墅建筑面积约152-323平，总价约600-1500万/套。高层建面约112-153平，均价约32000元/平。小高层建面约168平均价35000元/平。根据地块的容积率推测，未来地块最大的竞品项目或就是绿城凤起和鸣。

周边二手房
地块周边品牌房企开发居多，整体的居住范围还是比较高端。从某房产网站二手房挂牌数据显示来看，周边小区挂牌价在22000-34000元/㎡。目前在无锡全市范围内，板块内的二手房挂牌价都属于比较高的了。二手房一房一价，仅供参考。

经开区地块价格已经来到了14862元/㎡，当前开发商竞拍速度较慢，该地块最大亮点是达到限价要竞自持

颜艳丽点评：绿城西地块起拍总价需40亿，对于开发商的运营及资金要求非常高，所以相对其他地块都有7到8家开发商报名，该地块只有5名开发商报名，一定程度上显示出开发商拿地更为理性谨慎。

颜艳丽点评：市面上很多自媒体对于无锡房价过度渲染造成了大众的的恐慌情绪，其实作为媒体人更多的应该从事实出发，向大众传播真实信息这才是更为重要的职责。

目前17轮，楼面价15010.92元/平