通银实业5.22亿竞得江阴敔山湾南宅地 楼面价2810元/㎡

今年开春以来，江阴楼市又火热了一把。乘着这股东风，5月28日，坐拥敔山湾新城的云亭街道将年初撤销出让的澄地2018-C-33地块再次挂牌。
起始楼面价2175元/㎡，性价比超高，北边敔山湾版块拿地价已至万元！
紧邻敔山湾版块，享受优质配套外溢~
周边楼盘不多，地块项目建成后是对居住需求的巨大补充！

地块信息：

目前3轮报价，66号报价，楼面价2250.33元/平 

两块的容积率均为1.8至2.0，预计将来会建成小高层、高层产品。2018-C-33（A）地块面积46464㎡，总价20212万元。2018-C-33（B）地块面积46489㎡，总价20223万元。

据小道消息，4家房企分别是中锐88、中梁12、美好66、通银8。

目前4轮报价，12号报价，楼面价2261.09元/平 

目前5轮报价，楼面价2271元/㎡。

地块周边的交通便利，南侧的澄杨路（澄鹿路）西接长山大道，东达张家港，往江阴城区驱车十多分钟即可到达。建设路和黄思巷路将地块交叉相围，日常车流、人流量不多，行车方便。地块南边1公里左右是快速路江阴大道，往京沪高速仅需数分钟车程。

地块北侧是如今火热的敔山湾新城，版块内均价已至13000元/㎡左右。其内部配套更加完善，南菁高中、人民医院（敔山湾院区）离新挂地块仅有三四公里距离。敔山湖公园风景秀丽，空气清新。大型商业体美嘉城，娱乐休闲设施丰富。以上都能成为该地块未来项目的外围配套。

在地块东侧，就是弘阳开发的新盘昕悦府，目前在售高层和低密度多层，均为毛坯，高层均价7300元/㎡，低密度多层均价8600元/㎡。

目前，该地块上方仍有土方，正在施工。

在6轮报价中，中梁进行了3轮报价。

一城四片区
中心城片区：高新区、澄江街道、夏港街道、南闸街道、云亭街道
澄东片区：周庄镇、华士镇、新桥镇
澄西片区：申港街道、利港镇、璜土镇
澄南片区：青阳镇、月城镇、徐霞客镇
澄东南片区：祝塘镇、长泾镇、顾山镇

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青阳目前的新盘梁辉御湖湾，预计价格在万字头一下。

远期规划：南北两片区
在近期片区划分的基础上进行优化整合，其中中心城片区、澄西片区（周庄镇、华士镇）整合为北部沿江集聚片区，澄南片区、澄东南片区、澄东片区（新桥）整合为南部生态开敞片区。
北部沿江集聚片区地位于城市空间集聚发展区，是江阴综合服务、生态居住、商贸流通、工业生产等功能的主体承载地区。
南部生态开敞片区定位于参与区域生态环境共保和旅游发展，城镇优化开发建设的地区。

江阴空间布局结构
中心城区规划形成主、副城的双城空间布局结构。以规划环城林带为界，以西为主城，以东为副城。
主城划分为城中、城南、城东、城西4个分区。
副城包括周庄分区、华士分区、云亭分区3个分区。

目前8轮报价，价格来到2304/平