10.8亿！中梁竞得江阴城南宅地 楼面价8271元/㎡

该地块位置

该地块目前实景。

据了解，今天参与土拍的是68旭辉、1中梁、11金科。

王伟：对比周边城市价格，例如常熟、张家港等，江阴楼市目前的状态其实是补涨。

5月10日，旭辉在尚海荟北侧以9624元/平的价格拿地，6月13日，万科在城南也拿到一块地，价格是8756元/平。

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地块的交通情况：
澄地2019-C-20东侧是大桥南路，向北通向城中，向南接南闸街道。沿此路往南三四公里即可到达正在规划建设中的江阴高铁站。

北侧芙蓉大道正在进行快速化改造，西达常州，东至张家港，延芙蓉大道向东前往京沪高速仅有两三分钟车程，向西前往江阴客运站也不过数公里。

目前该地块已有九轮报价，价格来到6667元/平。

地块周边配套
【教育】
距离地块不足一公里，紧邻麦德龙的是江阴要塞中学，马路对面则是要塞小学。除上述两家学校之外，立新小学、立新中学也都在版块之内，距地块两公里左右。

【商业】
穿过地块北侧的芙蓉大道就来到了区域内的地标麦德龙超市，这是整个江阴货品最全的超市之一，对于地块项目建成之后入住的居民来说，生活所需品几乎能在家门口购得。
距地块步行十分钟左右，麦德龙北边百米是综合商业体鹦鹉之城，这里商户兴旺，KFC、大地影城、江阴市少年宫等等餐饮休闲娱乐设施都已入驻。

【医疗】
延大桥路向南百米是国家二级医院百意中医院。

地块周边的二手房价格。

据了解，今天参与土拍的是68旭辉、1中梁、11金科。

从今年的土拍情况来看，江阴进驻了不少的外地开发商。

江阴今年的土地成交情况。

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王伟：在周边地级市地价高企的背景下，例如现在无锡拿地基本都是万字头，对于品牌房企而言，在江阴拿地，就资金成本来说，会小一点。

金科目前在无锡有不少的项目，但是仍未进入江阴市场。旭辉目前在江阴已有项目是旭辉澄江府，5月10日，旭辉在城南以9624的价格拿地，7月5日，在城西以8351、8526的价格又拿地。

中梁目前在江阴项目有中梁国宾府、中梁壹号公馆，青阳的梁辉御湖湾据说中梁也参与了。

从目前的竞争态势，该地块的争夺在中梁和旭辉之间展开。

金科成立于1998年，2018年销售金额突破1000亿元，年销售面积超过1000万平方米（位列行业前十），社区服务在管面积约2.6亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第17位。

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