金九无锡首场土拍落幕 4宗地块揽金近26亿

8月1日晚，无锡市自然资源和规划局挂出9幅地块，其实4幅涉宅地块，分布在梁溪区、新吴区。
本次土地出让时间为9月4日上午9点半。

9.4无锡土拍报名结果已出炉，近20家房企报名抢夺4幅涉宅地块。其中热度最高的为XDG-2019-25号地块梁溪曹张路地块及XDG-2019-28号新吴梅村锡义路地块，分别吸引了7家及6家房企报名争夺。
先来看下最终报名的结果：

9月4日上午9点30分正式开拍！ 届时365淘房将全程直击！ 口水论战，精彩不停！敬请关注！

现在开始竞拍的第一幅地块为梁溪区永乐西路与曹张路交叉口西北侧地块

本次出让的4幅地块，其中3幅均来自新吴区，且这次的出让地块均为小地块，现在竞拍的梁溪区地块是首幅梁溪区限价地块

据小道消息，参与这块梁溪区的7家开发商为蓝光、实地、奥山、蓝城、长城、朗诗、鼎润，其中不乏新面孔，如奥山、长城和鼎润

颜总表示该地块由于体量小，总价便宜，对于房企的开发压力小，因此吸引了大批房企参与竞拍

XDG-2019-25号地块位于地块位于梁溪区曹张路与永乐西路交叉口，总占地15964.5㎡，土地用途为居住用地，1＜容积率≤1.1-1.2，出让起始金为59330万元。地块起始楼面价达14236元/㎡，刷新了梁溪区最高起始楼面价纪录。

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颜艳丽女士表示：可以看出，今天的梁溪区地块竞拍速度非常快，按照行业常规，如果该地块的地价来到16855，大概率后期项目定价要单价趋于3万+

地价即将突破1万7。

目前整个南长板块在售的住宅楼盘都不多。有融创运河壹号府、华发首府、富力运河十号、万科运河传奇、无锡国美南长华府等。目前整体高层均价在2万-2.65万/㎡。

周边的万元地块数量也不少，目前共有5幅万元地

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目前为19轮报价，68号实地举牌，楼面价:17197.25元/㎡

19轮报价，梁溪区太湖广场地块楼面价达到17197元/㎡。

XDG-2019-25号地块位于地块位于梁溪区曹张路与永乐西路交叉口，总占地15964.5㎡，土地用途为居住用地，1＜容积率≤1.1-1.2，出让起始金为59330万元。地块起始楼面价达14236元/㎡，刷新了梁溪区最高起始楼面价纪录。
同时，该宗地也是继绿城西侧地块（XDG-2019-8号）后重启竞拍限价机制，限价18000元/㎡。如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞自持住宅建筑面积，起报建筑面积50平方米，增报建筑面积为50平方米的整数倍，竞拍面积最大者为竞得人。

颜艳丽女士表示：实地玫瑰庄园售罄后。实地目前在无锡没有项目在售，因此对于实地而言，拿这块地更是有战略考量因素；而在近期无锡地价攀升的背景上，很多拿地的房企大多都为久无新项目的房企或者外地房企。

26轮竞价，楼面价达到限价。