银十首场土拍落幕 无锡新增3幅万元地

9月6日晚，无锡市自然资源和规划局挂牌9幅地块，其中4幅涉宅地块，分布在梁溪区、新吴区、惠山区。本次土地出让时间为10月10日上午9点半。

10月9日，“银十”无锡首场土拍报名结果出炉啦！5家房企报名竞拍4幅涉宅地块。

明天土拍也将按照表中的顺序依次进行。按照土拍规则，除了XDG-2019-31号由两家报名竞拍，其他均只有1家报名，或将底价成交。

10月10日上午9点30分正式开拍！ 届时365淘房将全程直击！ 口水论战，精彩不停！敬请关注！

XDG-2019-42号地块（梁溪区包张路地块），总价42500万元，楼面价12425.45元/平，被崇安新城龙亭投资竞得。

目前正在竞拍的为新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧地块，据消息称，本次参与该地块竞拍的两家房企分别为美的和正荣

XDG-2019-43号地块（梁溪区运河西路地块），总价109220万元，楼面价12889.99元/平，被无锡融城置业有限公司竞得。

XDG-2019-31号地块位于新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧，总占地72873.3㎡，土地用途为居住用地，容积率≤2.0-2.2，出让起始金为137320万元，起始楼面价为9422元/㎡。

XDG-2019-33号地块（惠山区张村3号地块），总价179600万元，楼面价10349.84元/平，被无锡隽融企业管理有限公司竞得。

颜总表示目前已经成交的两幅梁溪区地块虽都是底价成交，但分别以12890元/㎡和12425元/㎡的楼面价成交足以证明土拍并没有“凉凉”

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XDG-2019-31号地块（新吴区泰山路地块），目前第5轮竞价，楼面价为9545.33元/平

今年开年以来，新吴区的土地市场就一直热度很高，先后诞生华润羊腰湾和融创利源汽车城两块万元地，区域最高楼面价超过了13000元/㎡，地处远郊板块的金融街地块成交楼面价也达到了7239元/㎡。可以说新吴区的土地价值正在不断攀升。

值得一提的是，本次拟出让的地块位于新吴区重点打造“现代人文生态示范城区——吴都新城”建设启动区内，地块潜力巨大，周边聚集瑞城国际、恒盛第一国际、富力桃园等众多大型中高档住宅社区，西侧为无锡国际学校。宜居的生活环境和较为齐全的商住、教育配套为国际化大型社区的建立奠定了良好的基础。且随着预计该地块上市后也会为区域带来大量的改善型住宅。

新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧出让成功，竞得人为无锡新发鸿景置业有限公司，成交总价13.91亿,成交楼面价9545.33元/平方米，溢价率1.31%

XDG-2019-31号地块（新吴区泰山路地块），总价139120万元，楼面价为9545.33元/平，被无锡新发鸿景置业有限公司竞得。

本次2家竞拍的新吴区地块区域目前在售新楼盘稀缺，4km范围内有吉宝季景铭邸和中海寰宇天下，新房市场较为“空窗”。不过地块周边成熟小区众多，有富力桃园、东鼎家园、春潮花园、瑞城花园等，居住氛围非常浓厚。

颜总：虽然本次土拍历时可以说是史上最短土拍，但每块土地的起拍价都要比周边在售项目的地价要高出不少

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